С приближением нового учебного года Минск вновь становится центром притяжения для тысяч студентов. Вопрос «где жить?» встает остро как перед первокурсниками, так и перед теми, кто возвращается после каникул. Однако вслед за всплеском спроса на арендное жилье традиционно активизируются и те, кто предпочитает зарабатывать чужие деньги нечестным путем.

О наиболее распространенных схемах и способах защиты сбережений «Минск-Новости» рассказал начальник управления по противодействию киберпреступности ГУВД Мингорисполкома Дмитрий Стасюлевич.

По словам правоохранителя, пик активности квартирных аферистов приходится именно на август и сентябрь. В этот период мошенники массово заполняют онлайн-площадки фейковыми объявлениями, мастерски маскируясь под добросовестных арендодателей. Их главная цель — любым способом выманить предоплату.

Одна из самых типичных схем — предложение срочно забронировать жилье за небольшой аванс. Злоумышленники уверяют, что на квартиру уже образовалась очередь, и только немедленный перевод гарантирует, что лакомый вариант не достанется другому. Как только средства поступают на счет, арендодатель исчезает, а объявление бесследно пропадает.

Для убедительности аферисты присылают в мессенджерах фотографии паспортов, копии документов на квартиру или готовые бланки договоров. На первый взгляд все выглядит честно, но на деле такие бумаги — всего лишь искусные фальшивки, созданные в графических редакторах.

Еще один популярный прием — легенда о собственнике, якобы находящемся за границей. Мошенник обещает приехать чуть позже, но просит заранее перевести залог, чтобы «закрепить» жилье за будущим жильцом. Как только деньги получены, «арендодатель» испаряется.

Например, двое жителей Фрунзенского района нашли на популярной онлайн-площадке объявление о сдаче квартиры по весьма привлекательной цене. «Хозяйка» убедила их, что для гарантированного бронирования необходимо внести предоплату. Чтобы вызвать доверие, она тут же отправила в мессенджер фото своего паспорта. Поверив, мужчины перевели свыше 1 000 BYN. Сразу после этого собеседница перестала выходить на связь, а объявление исчезло.

В другой ситуации 23-летняя минчанка, решившая начать самостоятельную жизнь и съехать от родителей, нашла вариант жилья с красивыми фото и подозрительно низкой ценой. В переписке «собственница» сообщила, что находится за границей и сможет приехать только через несколько дней, подкрепив свои слова документами на квартиру. Девушка перевела 400 BYN в качестве залога, а через два дня обнаружила, что «хозяйка» удалила всю переписку и не отвечает.

По обоим фактам были возбуждены уголовные дела по статье о мошенничестве.

Чтобы обезопасить себя от потери денег, представитель ГУВД рекомендует неукоснительно соблюдать несколько простых, но важных правил:

Личный осмотр жилья— обязателен. Никогда не соглашайтесь на аренду только по фото или видеосвязи. Встретьтесь с собственником на месте, оцените реальное состояние квартиры, проверьте сантехнику и замки, убедитесь, что внутри никто не проживает.

Требуйте оригиналы документов. При личной встрече попросите показать паспорт и правоустанавливающие документы на жилье. Если квартиру сдает представитель, у него должна быть нотариально заверенная доверенность с правом сдачи имущества в аренду.

Фото и копии— не довод для доверия. Если вам присылают только снимки документов в мессенджере, это должно стать тревожным сигналом. В таких случаях лучше немедленно отказаться от сделки.

Заключайте письменный договор. В документе должны быть четко прописаны все условия: стоимость аренды, порядок оплаты, сумма и условия возврата аванса, а также перечень коммунальных услуг. Обязательно берите расписку о получении денег.

Никаких предоплат до подписания договора. Любые просьбы перевести деньги для «бронирования» без осмотра квартиры и оформления документов— это верный признак мошенничества.

Перепроверяйте объявления. Мошенники часто используют фото из открытых источников или дублируют чужие предложения. Сравните снимки с другими вариантами— если они совпадают, стоит насторожиться.

Не ведитесь на подозрительные ссылки. Не переходите по ним и не вводите данные банковских карт на неизвестных сайтах— это прямой путь к хищению средств.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram