Каждый сталкивался с установкой ограждения при строительстве жилого дома. Но бывают случаи, когда место установки ограждения не совпадает с границей предоставленного земельного участка, в результате чего получается самовольное занятие.

Согласно законодательства, им считается использование участка либо его части без документа, удостоверяющего право на него. В 2022 году в связи с принятием Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. №195-З «Об изменении кодексов» у граждан появилась возможность легализации таких земельных участков. Ее можно осуществить до 1 января 2028 года. Так, те люди, которые установили капитальное ограждение за пределами границы предоставленного участка и (или) на этом месте что-то самовольно построили, могут оформить самовольно занятые участки. Важно отметить – без привлечения к административной ответственности!

Если раньше выявление подобных фактов было затруднительным, то сейчас помогают современные технологии и методы аэрофотосъемки. А три года назад и вовсе в Беларуси провели сплошную инвентаризацию земель населенных пунктов. По ее результатам выявлены факты самовольного занятия участков. Их землепользователям разослали уведомления о необходимости привести документы в соответствие с законодательством. Для этого следует обратиться в структурные подразделения землеустройства местных исполнительных и распорядительных органов, где разъяснят все нюансы процедуры. Если вы по какой-либо причине не получили уведомление, и есть сомнения по поводу границ своего земельного участка, также можете обратиться за консультацией. Многие граждане используют земельные участки для огородничества, ведения личного подсобного хозяйства без правоудостоверяющих документов, что также является нарушением действующего законодательства. Безусловно, эта процедура не бесплатная. В частности, в бюджет предстоит внести плату за право легализации в размере кадастровой стоимости самовольно занятого земельного участка или его части.

Кроме того, важно соблюдение ряда условий. Сохранение самовольно построенного капитального строения, самовольно занятого земельного участка должно соответствовать градостроительным регламентам, строительным, иным нормам и правилам. Эти объекты не должны являться предметом судебного разбирательства. Имеется согласие землепользователей, у которых занят земельный участок, а также документальное подтверждение самовольного занятия земель, совершенного до 1 сентября 2022 г.

После 1 января 2028 года исполнительными комитетами будут приняты решения о сносе нелегальных построек, ограждений, сооружений и возвращении земли по ее принадлежности за счет лица, самовольно занявшего, и уплате земельного налога за время незаконного использования.

Возникшие вопросы можно решить в нашем отделе по телефонам: 2-63-65, 2-43-50, 2-62-10.

Юрий ЯЩЕНКО, начальник отдела землеустройства Лунинецкого райисполкома.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram