В последнее время в Брестской области участились случаи несоблюдения законодательства в области строительной деятельности. В основном нарушения выявляются на объектах самовольного строительства не зарегистрированных в инспекции Госстройнадзора.

Для регистрации объекта строительства в Инспекции Госстройнадзора необходимо убедиться, что на объекте строительства необходимо осуществление государственного строительного надзора, т. е. объект не попадает в перечень, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19.10.2006 № 1387.

В соответствии с положением о порядке направления уведомлений о производстве строительно-монтажных работ, утвержденным постановлением Совмина №343 от08.05.2018 г., регламентирован уведомительный порядок регистрации объектов строительства. До начала производства строительно-монтажных работ (далее СМР) юридические лица и индивидуальные предприниматели направляют в орган Госстройнадзора уведомление о начале их производства.

Органы строительного надзора регистрируют объекты и принимают их на учет на основании направленных уведомлений. При этом необходимо знать, что орган Госстройнадзора имеет право не принять уведомление, направленное с нарушением установленной процедуры либо содержащее недостоверные сведения.

В установленные сроки государственный строительный инспектор выйдет на зарегистрированный объект и проверит правильность указанных при регистрации документов. При этом необходимо знать, что Госстройнадзор не разрабатывает и не утверждает проектную документацию, не проводит строительную экспертизу.

Органам Госстройнадзора предоставлено право проводить мониторинги и осмотры на строящихся объектах 1--4 класса сложности. Инспекторы, проводя мониторинги и осмотры объектов строительства, проверяют, насколько те соответствуют требованиям разрешительной и проектной документации. К большому сожалению, участники строительства, несмотря на постоянный контроль собственной службы качества, технического и авторского надзоров, все равно умудряются допускать нарушения. Многие из них довольно значительные, которые могут привести к серьезным последствиям. Тем не менее, большую часть нежелательных последствий удается предотвратить на этапе строительства объекта.

В результате проводимого мониторинга и проверок пресекаются факты самовольного выполнения строительно-монтажных работ, нарушения требований проектной документации и ТНПА, выявляются различные дефекты на строящихся объектах. Выдаются рекомендации, а по результатам осмотров оформляются акты с последующим направлением участникам строительства предписаний. Если нарушения не устранены в срок или выявляются повторно, применяются штрафные санкции, приостанавливается действие квалификационных аттестатов.

Каждый объект после завершения строительства проходит процедуру приемки его в эксплуатацию. Комиссию, как правило, назначает застройщик (заказчик).

Соответствие принимаемых в эксплуатацию объектов должно подтверждаться заключениями органов государственного надзора (санитарного, пожарного, Госстройнадзора и других организаций), выдаваемыми в пределах их компетенции в соответствии с законодательством.

После этого свою работу начинает приемочная комиссия, которая оценивает объект по ряду критериев: на соответствие требованиям проектной и разрешительной документации, требованиям нормативных правовых актов в части обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, эксплуатационной надежности и другим параметрам.

Акт приемки объекта в эксплуатацию должен быть подписан всеми членами приемочной комиссии.

По окончании работы приемочной комиссии ее председатель представляет акт приемки объекта в эксплуатацию лицу (в орган), назначившему приемочную комиссию, для его утверждения или мотивированное заключение о неготовности объекта к эксплуатации.

По вопросам строительства объектов 1-4 класса сложности можно обратиться в Пинский зональный отдел инспекции Госстройнадзора по Брестской области по телефонам (801647) 6 55 74.