Когда и как нужно заключать договор найма? Когда речь идет о пользовании за плату чужим жильем (в этом заключается суть договора найма), то заключать письменный договор нужно, если вы снимаете жилье больше чем на 15 суток. Заключенным договор найма считается с момента его регистрации районным, городским, сельским исполнительными комитетами, сообщает служба «одно окно» Лунинецкого райисполкома.

Заявление об осуществлении административной процедуры «1.8. Регистрация договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему» перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200, и документы к нему подаются в службу «одно окно» Лунинецкого райисполкома (для жителей города Лунинец, Микашевичский горисполком и сельские исполнительные комитеты.

Для регистрации договора нужно предоставить в соответствии с законодательством следующие документы:

заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение;

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника жилого помещения частного жилищного фонда и нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда (для иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлена дополнительная защита в Республике Беларусь, в случае отсутствия у них паспорта иностранного гражданина или лица без гражданства либо иного документа, его заменяющего, предназначенного для выезда за границу и выданного соответствующим органом государства гражданской принадлежности либо обычного места жительства иностранного гражданина или лица без гражданства либо международной организацией (далее – документ для выезда за границу) и иностранных граждан и лиц без гражданства, которые ходатайствуют о предоставлении статуса беженца, дополнительной защиты или убежища в Республике Беларусь, – свидетельство о предоставлении дополнительной защиты в Республике Беларусь или свидетельство о регистрации ходатайства о предоставлении статуса беженца, дополнительной защиты или убежища в Республике Беларусь соответственно);

три экземпляра договора найма (аренды) или дополнительного соглашения к нему;

технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

письменное согласие всех собственников жилого помещения – в случае, если сдается жилое помещение, находящееся в общей собственности.

Договор найма регистрируется в исполкоме бесплатно, в течение 2 дней со дня подачи заявления.

Процедура регистрации договора найма позволит обезопасить вас от неожиданностей, связанных с тем, что может объявиться владелец квартиры, который с вашим в ней проживанием категорически не согласен.

Что касается срока действия договора, то договор найма может быть заключен на определенный срок, начиная от 16 дней, или он может быть бессрочным.

Как можно поменять или расторгнуть договор? Порядок внесения изменений в договор найма жилья такой же, как и заключение самого договора. Нужно составить письменный документ, на этот раз он будет называться «дополнительное соглашение», и его тоже нужно зарегистрировать в исполкоме.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram